NEW CITY IMMOBILIARE

Gentile cliente,
Per affittare un immobile, la procedura da seguire è la seguente:

In seguito, ad aver individuato l’immobile, eseguire una proposta scritta, (la redige l’agenzia immobiliare su vostre indicazioni e necessità) accompagnata da una caparra confirmatoria da inoltrare alla proprietà. Accompagnare tale proposta scritta da documentazione reddituale, in modo da dimostrare la solvibilità, e il buon intento.

Solitamente, in seguito all’accettazione della proposta di locazione, la caparra confirmatoria versata, diventa acconto prezzo – vale a dire parte del prezzo da pagare per le mensilità canone (di solito va versata come caparra la cifra corrispondente al canone di affitto, che diverrà cosi il 1° mese di affitto).

All’accettazione della vostra proposta (di cui l’agenzia v’informa tempestivamente), va corrisposta la mediazione all’agenzia, e va fissata la data della firma contratto di locazione.

In sede di firma contratto di locazione,
Alla proprietà saldato:
Le spese condominiali ove esistenti corrispondenti a 100% totale spesa a vostro carico /12, deposito cauzionale corrispondente solitamente in un massimo di tre mensilità canone (non va incluso nel deposito, l’ammontare delle spese condominiali).
All’agenzia che si occuperà della registrazione del contratto:
La cifra corrispondente per la registrazione del contratto, di cui come conduttori ne dovete la metà importo, ’intero ammontare per le marche da bollo (due o tre da 14,62 €).

Esempio pratico:
Casa in affitto a un canone di 500 € mensili, con 1200 € di spese condominiali a carico del conduttore.
Proposta di locazione scritta, accompagnata da caparra confirmatoria in valore di 500 €

Caso 1.
1. proposta di locazione accettata dal proprietario immobile,
2. i 500 € versati come caparra diventano il corrispettivo del 1° mese di locazione,
3. saldate il dovuto all'agenzia
4. fissate la data firma contratto in cui versate: 100 € a titolo di spese condominiali ( 1200 € /12 mesi); 1000 € ( due o mensilità) / 1500 € in base alla richiesta della proprietà
5. metà spesa di registrazione è: 60 € + le marche da bollo da 14,62 € ( minimo due massimo tre).

Caso 2.
il proprietario non accetta la vostra proposta per vari motivi (che possono essere solitamente su base reddituale), allora non dovete nulla all'agenzia, e vi sarà restituita la caparra versata.